夫妻贷款离婚了房子归谁还

（一）若房屋是夫妻共同财产，双方先协商房屋归属与贷款偿还方案，按达成的协议执行。
（二）若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得房屋产权的一方继续偿还剩余贷款，并按房屋购买成本、已还贷款、房屋增值等因素对另一方合理补偿。
（三）若房屋是一方婚前以个人名义贷款购买，婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，其需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房屋为夫妻共同财产，离婚时双方可协商房屋归属与贷款偿还方案，协商一致则按协议执行。

2.协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得产权一方需继续还贷，并综合房屋成本、已还贷款、增值等因素补偿另一方。

3.若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻贷款所购房屋离婚后归属及贷款偿还依具体情况判定，可协商或由法院判决，不同情形处理方式不同。
法律解析：
若房屋为夫妻共同财产，离婚时双方能协商房屋归属与贷款偿还方案，达成一致按协议执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，取得产权一方继续还剩余贷款并补偿另一方，补偿综合多因素确定。若一方婚前以个人名义贷款买房，婚后共同还贷，房屋一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。遇到此类复杂的房产分割和贷款偿还问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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1.夫妻贷款所购房屋离婚后归属及贷款偿还需分情况判定。若房屋属夫妻共同财产，双方能协商一致则按协议执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，取得产权一方继续还剩余贷款并补偿另一方，补偿考虑房屋购买成本、已还贷款、增值等因素。
2.若房屋是一方婚前以个人名义贷款购买，婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷款项及对应增值部分进行补偿。

建议双方先友好协商，制定公平合理的方案。若协商无果，可咨询专业律师，收集相关购房、还贷等证据，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同财产性质的贷款购房，离婚时先由双方协商房屋归属和贷款偿还方案，协商一致则按协议执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得房屋产权的一方要继续偿还剩余贷款，并对另一方合理补偿，补偿数额综合多方面因素确定。
（3）一方婚前以个人名义贷款购房，婚后共同还贷，房屋一般归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。

提醒：
离婚涉及房屋贷款及归属问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。