房子被擅自出租

如果您的房子被擅自出租，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

法律依据
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，未经房屋所有权人同意擅自出租房屋的行为属于侵权行为。如果承租人未经您（房东）同意擅自转租房屋，您有权解除与承租人的租赁合同。

处理方法
1. 协商解决：首先尝试与擅自出租房屋的人进行协商，要求其停止侵权行为，解除非法租赁合同，并返还房屋。
2. 收集证据：在协商过程中，注意收集相关证据，如房屋产权证明、租赁合同、擅自出租的证据（如租赁合同副本、租金转账记录等），以备后续可能的法律程序。
3. 申请调解：如果协商不成，可以向当地的居民委员会、房地产管理部门等相关机构申请调解。
4. 法律途径：
- 起诉侵权人：您可以起诉擅自出租房屋的人，要求其承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。
- 要求承租人腾退房屋：如果承租人明知房屋属于擅自出租仍租赁使用，您可以要求其腾退房屋。
5. 报警处理：如果发现房屋被非法占用或存在其他违法行为，可以拨打110报警，请求警方协助处理。

注意事项
- 在处理过程中，建议通过合法途径维护自身权益，避免采取过激行为。
- 如果您对法律程序不太熟悉，可以咨询专业律师，获取更详细的法律建议。

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