申请人能否购买被执行人房产

1.申请人能购买被执行人房产。执行程序里，法院会对房产进行查封、评估和拍卖等处理，申请人作为债权人可参与竞拍。

2.司法拍卖坚持公开、公平、公正原则，申请人要和其他竞买人一起竞拍，按公告要求交保证金、参与竞价，出价最高者得房。

3.竞得房产后，申请人需支付剩余价款，法院会出法律文书协助办过户。同时，申请人要了解房产有无抵押、租赁等情况，避免纠纷。
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结论：
申请人可以购买被执行人房产，需参与司法拍卖竞价，若出价最高竞得后按规定支付价款并办理过户。
法律解析：
在执行程序里，法院会对被执行人房产进行查封、评估和拍卖等处置。申请人作为债权人，有参与竞拍购买该房产的权利。司法拍卖秉持公开、公平、公正原则，申请人要和其他竞买人一起参与竞拍，按拍卖公告要求缴纳保证金、参与竞价。若申请人出价最高则能成功竞得。竞得后，申请人应按规定支付剩余价款，法院会出具相关法律文书协助办理产权过户。不过，申请人参与购买时要充分了解房产状况，像是否存在抵押、租赁等权利负担，防止后续产生纠纷。如果您在这方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.申请人有权购买被执行人房产。在执行程序里，法院会对被执行人房产进行查封、评估和拍卖等处置，申请人作为债权人可参与竞拍。
2.司法拍卖需遵循公开、公平、公正原则，申请人要和其他竞买人一同参与。需按拍卖公告要求缴纳保证金并参与竞价，出价最高就能竞得房产。
3.竞得房产后，申请人应按规定支付剩余价款，法院会出具法律文书协助办理产权过户手续。
4.申请人参与购买时要充分了解房产状况，比如是否存在抵押、租赁等权利负担，以此避免后续产生纠纷。建议申请人在参与竞拍前对房产进行全面调查，可聘请专业律师协助处理相关法律事务，确保自身权益。
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法律分析：
（1）在执行程序里，法院对被执行人房产有查封、评估和拍卖等处置权，申请人作为债权人，具备参与竞拍购买该房产的资格。
（2）司法拍卖以公开、公平、公正为原则，申请人要和其他竞买人共同参与竞拍。参与前需按拍卖公告要求缴纳保证金，之后参与竞价。
（3）若申请人出价最高，可成功竞得房产。竞得后，要按规定支付剩余价款，法院会出具相关法律文书，帮助办理产权过户手续。
（4）申请人参与购买时，务必充分了解房产状况，比如是否存在抵押、租赁等权利负担，防止后续产生纠纷。

提醒：
申请人参与购买被执行人房产前，一定要详细了解房产权利负担情况。因不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）参与司法拍卖购买被执行人房产时，申请人要提前了解房产详细状况，可通过法院、相关部门查询是否存在抵押、租赁等权利负担情况。
（二）严格按照拍卖公告要求，及时足额缴纳保证金，做好参与竞价的准备。
（三）若成功竞得房产，要在规定时间内支付剩余价款，以便顺利拿到法院出具的法律文书办理产权过户。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条规定，不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。这表明申请人成功竞得房产后，依据法院裁定其房产所有权会依法转移。