租房合同应该如何解除

1.租房合同解除方式有三种：法定、约定、协商。法定解除是出现法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行经催告仍未履行等，一方可解约。

2.约定解除是合同中约定了解除条件，条件达成时一方可行使解除权。

3.协商解除是双方一致同意解除合同。

4.解除合同需按约定或法定方式通知对方。擅自解约无依据要担责，可能需赔偿损失。解约后按约定或法定处理后续，如返还押金、结算费用。
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结论：
租房合同解除有法定、约定、协商三种方式，解除需按规定通知对方，擅自解除无合法依据要担责，解除后要处理后续事宜。
法律解析：
法定解除是在出现法律规定情形时，如不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等，一方可解除合同。约定解除是合同中约定了解除条件，条件成就时一方可行使解除权。协商解除是双方达成一致同意解除合同。解除合同时要按合同约定或法律规定方式通知对方，若擅自解除且无合法依据，就需承担违约责任，像赔偿对方损失等。解除合同后，双方要按约定或法律规定处理后续事务，例如返还押金、结算费用等。如果您在租房合同解除方面遇到问题，或对相关法律规定有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租房合同解除方式有法定、约定和协商三种。法定解除是在法律规定情形下一方解除合同，像不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行经催告仍未履行等。约定解除是合同约定解除条件，条件成就时一方可行使解除权。协商解除是双方达成一致解除合同。
2.解除合同需按合同约定或法律规定方式通知对方，擅自解除且无合法依据要担责，如赔偿对方损失。
3.解除合同后，双方应按约定或法律规定处理后续，如返还押金、结算费用等。

建议解除合同前先确认解除方式是否符合规定，通知对方时保留好相关凭证。若有争议可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）租房合同解除方式多样，包含法定解除、约定解除和协商解除。法定解除是在出现法律规定情形时，一方能解除合同，比如不可抗力致合同目的无法实现，或一方迟延履行主要债务经催告仍未履行。
（2）约定解除依靠合同中约定的解除条件，当条件达成，一方可行使解除权。
（3）协商解除需双方达成一致意见来解除合同。
（4）解除合同要按合同约定或法律规定的方式通知对方。若一方擅自解除且无合法依据，需承担违约责任，可能需赔偿对方损失。
（5）合同解除后，双方要按约定或法律规定处理后续事务，如返还押金、结算费用。

提醒：解除租房合同需严格依照合同约定和法律规定进行，避免擅自解除引发违约责任。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）解除租房合同前，先确认合同约定的解除条件以及法律规定的法定解除情形，若符合其中之一，便可依据相应规则解除。
（二）若要解除合同，按照合同约定或法律规定的方式及时通知对方，保留好通知的相关证据。
（三）若一方擅自解除且无合法依据，积极与对方协商违约责任的承担方式，主动赔偿对方损失以减少纠纷。
（四）合同解除后，双方应按约定或法律规定，及时返还押金、结算费用，完成后续事宜的处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。