扩路占地如何赔偿

温州洞头律师 2025-06-12
(一)若扩路占的是农村集体土地,被占地者可要求获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。要了解耕地被征收前平均年产值及对应倍数,确定土地补偿费和安置补助费金额。同时关注地上附着物和青苗的所有者是谁,确保补偿给到正确的人。
(二)若扩路占的是国有土地,被征收者可要求补偿被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失。需了解房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,以此衡量补偿是否合理,并依据当地政府制定的补偿方案争取权益。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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1.扩路占农村土地,赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归集体,按耕地前平均年产值倍数算;安置补助费按需安置人口数定,也是年产值倍数;地上附着物和青苗补偿费归所有者,补偿标准由省级规定。
2.扩路占国有土地,房屋补偿不低于征收决定公告日类似房产市场价,包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿,具体依当地方案执行。
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结论:
扩路占地赔偿分集体土地和国有土地两种情况。集体土地赔偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费;国有土地对被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格,还有搬迁、临时安置及停产停业损失补偿,具体按当地补偿方案执行。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》等相关法律,集体土地扩路占地时,土地补偿费归农村集体经济组织,按耕地被征收前平均年产值倍数计算;安置补助费按需安置农业人口数和耕地被征收前平均年产值倍数算;地上附着物及青苗补偿费归所有者,补偿标准由省级规定。国有土地扩路占地,对被征收房屋价值补偿有明确要求,同时还包含搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿项目。因各地情况不同,具体补偿要以当地政府制定的方案为准。如果遇到扩路占地赔偿相关问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
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1.扩路占地赔偿分集体土地和国有土地两种情况。集体土地赔偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织,按耕地被征收前平均年产值一定倍数计算;安置补助费按需安置农业人口数算,也是该耕地被征收前平均年产值的倍数;地上附着物及青苗补偿费归所有者,补偿标准由省级规定。
2.国有土地上,对被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格。补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿。具体补偿依据当地政府补偿方案执行。
3.建议相关部门做好政策宣传,确保被占地者清楚补偿标准和流程;被占地者遇到问题及时与有关部门沟通协商,维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)扩路占地赔偿分农村集体土地和国有土地两种情况。对于农村集体土地,赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织,按耕地被征收前平均年产值的一定倍数计算。安置补助费按需安置的农业人口数,以该耕地被征收前平均年产值的倍数为标准。地上附着物及青苗补偿费归所有者,补偿标准由省级规定。
(2)国有土地扩路占地,对被征收房屋价值的补偿不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。补偿包含房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失,具体依当地政府补偿方案执行。

提醒:
扩路占地赔偿各地标准有差异,遇到此类情况需仔细了解当地政策。不同情况的赔偿处理不同,建议咨询以精准分析。

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