离婚手续怎么办房子

离婚时房子处理情况如下：
-双方协商一致：在离婚协议中明确房子归属与补偿等事宜，然后持离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心办理产权变更。
-协商不成诉讼离婚：
-夫妻共同房产，法院依出资、登记情况判决。如一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，剩余贷款是其个人债务，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
-婚后购买且登记双方名下，通常平均分割，取得所有权一方补偿另一方。
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结论：
离婚时处理房子问题，能协商一致的可在离婚协议中明确相关事宜并办理产权变更；协商不成诉讼离婚的，法院会根据出资、登记等情况对夫妻共同房产进行判决。
法律解析：
在离婚房产处理上，协商一致是较为便捷的方式，双方可在离婚协议里明确房子归属与补偿等内容，然后持相关材料到不动产登记中心办理产权变更。而当协商不成时，进入诉讼程序，法院会依据具体情况判决。像一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子通常归首付方，剩余贷款为其个人债务，同时需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚后购买且登记在双方名下的房产，一般会平均分割，取得房屋所有权一方要给予另一方相应补偿。如果大家在离婚房产处理上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时处理房子问题，可先协商，协商一致后在离婚协议中明确房子归属与补偿，再持相关材料到不动产登记中心办理产权变更。若协商不成，则通过诉讼解决。
2.法院对夫妻共同房产的判决会依据出资、登记情况等。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子归首付方，剩余贷款为其个人债务，同时需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。婚后购买且登记在双方名下的房子，通常平均分割，取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿。
3.建议双方尽量友好协商解决房产问题，减少纠纷。若需诉讼，要提前收集好出资证明、房产登记等相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻双方就房产处理能达成一致意见的，可在离婚协议里清晰写明房子归属、补偿等内容，然后凭借离婚协议、房产证等资料到不动产登记中心办理产权变更，此方式较为平和且高效，能避免后续诸多纠纷。
（2）若双方无法协商一致，需通过诉讼离婚。对于夫妻共同房产，法院会综合考量各种因素进行判决。比如一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的情况，法院一般会将房子判给首付方，剩余贷款也作为其个人债务，但会对另一方在婚后共同还贷及增值部分给予补偿。而婚后购买且登记在双方名下的房子，通常会进行平均分割，获得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情结果不同，建议咨询进一步分析。
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（一）协商一致情况：双方达成一致后，在离婚协议里写清房子归属、补偿等内容。然后携带离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心办理产权变更手续。

（二）协商不成情况：通过诉讼离婚。对于夫妻共同房产，法院依据出资、登记情况判决。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，剩余贷款是其个人债务，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。婚后购买且登记在双方名下的房子，通常平均分割，取得房屋所有权的一方要给另一方补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。