什么情况下物业管理公司有权停水停电

什么情况下，物业都没有权利。
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如果你家淹了楼下，物业可以停水，降低楼下损失，防止事态严重。其他时候，什么情况下都没有权利停水停电。
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代收水电费且业主欠费时：物业管理公司受供水供电部门委托代收代缴水电费，业主欠缴水费电费，物业可在委托授权范围内停水停电。
突遇灾害性事故时：遭遇火灾等紧急情况，物业有权根据具体情况停电；业主家无人时遇爆水管等，物业可停水以降低损失。
接相关通知或行政命令时：根据供水供电部门的停水停电通知，如供电部门维修供电线路发出停电通知，物业可在规定时段内停电；或接到相关行政命令要求停水停电时，物业也有权执行。
此外，因维修水电设备需停水停电，或住户装修严重违反规定、破坏承重墙等危及房屋安全时，物业也可停水停电。
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在以下情况下，物业管理公司有权停水停电：

1. **业主欠缴水电费且物业获授权代收代缴**：当业主未按时缴纳水电费，而物业管理公司受供水、供电部门委托，负责代收代缴相关费用时，如业主拖欠费用，物业管理公司在获得授权的前提下，有权对业主采取停水停电措施。但需注意，此措施应在合理范围内，且应提前通知业主。
2. **业主行为危害公共安全及他人权益且屡劝不改**：如果业主的行为（如堆放杂物堵塞消防通道等）严重影响到公共安全或其他业主的合法权益，且经物业管理公司多次劝阻仍不改正，物业管理公司在采取必要措施排除危险后，可根据实际情况决定是否采取停水停电等措施，以督促业主改正不当行为。但物业管理公司应尽量避免对其他业主的正常生活造成过大影响。
3. **突遇灾害性事故**：在突遇火灾、水管爆裂等灾害性事故时，物业管理公司有权根据具体情况采取停水停电等措施，以保障业主的人身安全和财产安全。

除上述情形外，物业管理公司无权擅自停水停电，特别是不得以停止供电、供水等方式催交物业费。如物业管理公司违反规定擅自停水停电，业主可向房地产行政管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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您好，我是余日升律师，本次法律咨询由我为您提供解答！物业公司一般没有权利停水停电，两种情况可能存在例外，比如在危害公共安全的情况下，物业可能有权采取紧急措施，但需要谨慎处理，不影响其他业主
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任何情况下物业公司都无此权限